新店區名揚四海大樓
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新北法拍房仲 新北市新店區永安街 名揚四海大樓 法拍屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1332 萬
- 參考單價：51.23 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
永安街 91號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：台北 法院 【114助天18200 王OO】
- 法院別：台北 法院
- 投標日：115/10/12
- 保證金：267 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：不點交
- 社區：名揚四海
- 總坪數：26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.99 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 共同使用：4.95 坪
- 土地面積：4.03 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市新店區，屬於典型的舊式電梯高樓層法拍屋。對於預算控制在 1300 萬左右，且對樓層景觀有要求的購屋者而言，這是一個值得關注的標的。單價 51 萬/坪在該區域具備一定吸引力，加上房仲業者的交屋保證，降低了部分法拍的不確定性。
然而，屋齡 32 年與 7 天短繳款期限是主要考驗。購屋者必須事先確認銀行貸款成數，確保資金足以應付短繳款需求，並預留裝修預算以處理老舊屋況。若你能接受法拍流程的緊湊性，此物件能提供較高的性價比，建議優先考察房屋現況與周邊租金收益潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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